体験者から学ぶ　賢いローンの組み方

サラリーマンなど平均的な収入の人にとって一生で一番大きい買い物が住宅。
数千万の物を数十年間のローンで買うわけですから、慎重にならざるを得ません。
しかし住宅は関連産業への波及効果も大きいので、景気維持のためにもなるべく取得して欲しいということで実施されているのが住宅ローン減税ですね。
消費者にとってありがたい制度なのは確かです。
ただ私の感想ではちょっと中途半端な制度だな、と思うのも事実です。
一般住宅の場合、控除率1.0パーセントで10年間。
一見、それなりの金額のようですが、あくまで控除なので、払った所得税が年末のローン残高の1.0パーセント以下の場合は、所得税分しか還付されません。
所得税が30万円なら戻ってくるのも30万円。
あとは住民税で調整です。
これで住宅取得の後押しになるでしょうか。
人が物を安いと感じるのは、販売価格です。
エコカー補助金が大きな効果をあげたのも価格が安くなることがわかりやすかったからでしょう。
税の控除というのはよく使われる手ではありますが、恩恵をうけられるのは翌年の3月以降です。
住宅ローンのように長期間支払いが続く場合、毎月の支払額が変わってくるような制度の方が住宅取得意欲が増すのは確実です。
現行の住宅ローン減税は2013年まで、しかも最大控除額は減っていくことになっています。
景気はこの先もしばらく低迷を続けるでしょう。
せめて最大控除額の減額を取りやめ、また期間ももう5年くらいは延長して欲しいものだと思っています。